Du bør sette deg godt inn i vedtektenes punkt 2
og 3 i god tid før et eventuelt salg
Du kan bruke megler/advokat når du skal selge,
men du står også fritt til å stå for salget selv
Borettslagets forretningsfører kan svare på
spørsmål om formaliteter i forbindelse med salget
Husk at andelseierne i borettslaget har
forkjøpsrett
Før salget:
Heng opp et varsel på oppslagstavlene i
borettslaget minimum 15 dager før et eventuelt salg. Opplys om at du skal
selge, husnummer, eventuelle opplysninger om huset/leiligheten, eventuell
pris/takst. Husk dato for varslingen
Informer potensielle kjøpere om forkjøpsretten.
Selve salget:
Når du har funnet en kjøper, kontakt
borettslagets forretningsfører, som vil ta seg av resten av overdragelsen
Heng opp melding om at du har solgt andelen på
oppslagstavlene i borettslaget. Opplys om pris og andre vilkår
Andelseierne har da en frist på 5 dager på å
gjøre forkjøpsretten gjeldende. Det betyr at en andelseier kan overta
andelen for den samme summen som du har avtalt med kjøperen
Du kan også selge huset uten å gi varsel om
salget på forhånd. Heng da opp en melding om salget på oppslagstavlene i
borettslaget, med opplysninger om pris og vilkår. OBS! Fristen utvides da
til 20 dager for andelseiere til å gjøre forkjøpsretten gjeldende.
Vil du ha salget unna så fort som mulig? Følg
prosedyren med varsel om salg!
Lurer du fortsatt på noe i forbindelse med salg av
andel? Kontakt forretningsfører eller styret i borettslaget.
Skal du leie ut?
Du bør sette deg godt inn i vedtektenes punkt 4-3 hvis
du planlegger såkalt bruksoverlating av andelen din.
Hovedregler ved bruksoverlating (utleie):
All bruksoverlating skal godkjennes av styret
Du kan ikke overlate bruken av boligen til andre
uten styrets samtykke, med mindre du bor der selv
Du kan ikke leie ut hvis du ikke har bodd i huset
minst ett av de siste to årene
Du kan søke om bruksoverlating for inntil tre år
Du skal orientere leietakeren om regler og
forhold som gjelder i borettslaget.
Etter at du har leid ut:
Andelseiers plikter reduseres ikke ved
bruksoverlating
Informer styret i borettslaget om din nye adresse
Styret skal til enhver tid være orientert om
antall beboere i husstanden.
